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明年起社保全国联网,在昆山“代缴社保”买房行不通了!!

摘要:原来,在苏州、上海等地上班的朋友,想买房可以在昆山同时挂靠社保,满1年即可购房。但是,从2019年1月起,社保全国联网,异地不可同时缴纳社保,童鞋们该如何应对呢?

    中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《国税地税征管体制改革方案》,明确自2019年1月1日起社会保险费由税务部门统一征收,以下是详细内容:
    明年起税务部门统一征收“五险”费用,方案提出从2019年1月1日起,将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收

明年起社保全国联网
 

    方案要求,国税地税征管体制改革采取先挂牌再落实“三定”规定,先合并国税地税机构再接收社会保险费和非税收入征管职责,先把省(区、市以及计划单列市)税务局改革做稳妥再推进市(地、州、盟)税务局、县(市、区、旗)税务局改革的步骤,确保2018年年底前完成各项改革任务。

    方案还就完成新税务机构挂牌、制定新税务机构“三定”规定、开展社会保险费和非税收入征管职责划转、推进税费业务和信息系统整合优化、强化经费保障和资产管理、清理修改相关法律法规等重点改革任务进行了具体部署,并明确了相关保障措施。

    方案要求各省、市、县税务局按期逐级分步完成集中办公、新机构挂牌并以新机构名义开展工作。从严从紧控制机构数量,进一步优化各层级税务组织体系和征管职责,完善结构布局和力量配置,做到机构设置科学、职能职责清晰、资源配置合理。

    方案提出,按照便民、高效的原则,合理确定非税收入征管职责划转到税务部门的范围,对依法保留、适宜划转的非税收入项目成熟一批划转一批,逐步推进。要求整合纳税服务和税收征管等方面业务,优化完善税收和缴费管理信息系统,更好便利纳税人和缴费人。


    社保联网对大家有什么影响?人证分离的挂证将消失,是关注的重点。然而,异地买房将受到巨大影响!
    限购对于异地买房无疑是一道紧箍咒,然而对于购房者来说,曲线救国,通过“代缴社保”实现异地买房已经不是新鲜事儿了。
尤其是对昆山来说,环沪的价值被不断放大,来自上海的溢出客户,是昆山房地产市场上重要的买房客群。

    昆山的限购政策强调,对外地购房者要求提供近2年内连续缴纳一年的社保证明。对很多外地购房者而言,即使是首套房,也面临“如何在昆山缴纳满一年社保的问题”。来自外地的购房群体想要在昆山买房,最终的选择就是代缴社保!虽然这种方式存在一定的风险,但无疑是实现置业昆山的捷径。在购房资格核实中,社保方面主要是考察其在苏州大市范围、近2年内是否有一年连续缴社保的记录,至于是否在其他省市有社保缴纳记录,并不在考核范畴之内!

    在昆山买房的上海溢出购房群体,一部分是在高房价的挤压下,选择了“工作在上海,生活在昆山”。还有一部分投资客群,也是看中了昆山的环沪价值。这些来自上海的客群基本上都在上海缴纳了社保,在昆山“代缴社保”仅仅是出于买房的需求。然而,社保联网将对代缴社保产生巨大的影响!联网之后,就意味着两地同时缴纳的社保的路子行不通了!各位,尽早做好打算吧!

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